Межрайонная ИФНС России № 16 по Московской области информирует о мерах по администрированию налога в отношении налогооблагаемых земельных участков, сведения о которых не поступили в порядке информационного взаимодействия с регистрирующими органами.

Уважаемые налогоплательщики, если у вас имеется один из следующих действующих документов о праве на налогооблагаемый земельный участок:

* государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, оформленный в соответствии с постановлением Совета министров РСФСР от 17.09.1991 № 493;
* свидетельство о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленное органом местного самоуправления в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177;
* свидетельство на право собственности на землю, оформленное рай(гор)комземом в соответствии с указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767;
* выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, оформленная в соответствии с приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 № 345 или приказом Росрегистрации от 29.08.2006 № 146;
* иные документы, подтверждающие в соответствии с законодательством право собственности на землю, право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования землей, выданные до вступления в силу федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

и при этом вам не приходит налоговое уведомление на уплату земельного налога по кадастровой стоимости вышеуказанного земельного участка, рекомендуем учитывать следующее.

По общему правилу, вытекающему из статей 85 и 396 Налогового кодекса Российской Федерации, администрирование налога осуществляется с использованием сведений, представляемых в налоговый орган в порядке информационного взаимодействия с органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в т.ч. сведений о кадастровой стоимости участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и пунктом 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42, вышеперечисленные участки могут относиться к ранее учтенным (до вступления в силу закона о кадастре от 01.03.2008) объектам недвижимости.

Исходя из пункта 7 статьи 45 закона о кадастре, если сведения и документы об указанных участках отсутствуют в составе кадастра или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведения и документы включаются в кадастр при обращении любого заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом.

Внесенные в кадастр сведения об участке должны быть переданы в порядке информационного взаимодействия в налоговый орган.

За внесением в кадастр сведений о ранее учтенном участке необходимо обращаться в территориальные отделы Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Московской области.

Если в налоговом органе имеются сведения об участке, представленные до начала автоматизированного ведения государственного земельного кадастра, и при этом отсутствует информация о кадастровой стоимости участка в связи с тем, что она не определена и такие сведения не были переданы налоговому органу в порядке информационного взаимодействия, расчет налога осуществляется исходя из нормативной цены участка в соответствии с пунктом 13 статьи 3 федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и разъяснений в постановлении пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54.

Дополнительная информация по вопросам администрирования налога имеется на официальном интернет-сайте УФНС России по Московской области в разделе «Помощь налогоплательщику», подразделе «Имущественные и ресурсные налоги».

Источник: http://shchyolkovo.ru/news/2011/09/1609.shtml